Отдых в Египте

В Египте сконцентрирована треть всех исторических достопримечательностей Древнего мира.

Даже небольшая часть этих редких свидетелей древних событий, которые сохранились до наших дней, потрясает воображение и определяет выбор Египта в качестве страны для проведения незабываемых путешествий.

Отдых в Египте позволяет наслаждаться комфортным климатом, который обладает уникальным лечебным фактором и позволяет значительно облегчить, а при систематических и длительных посещениях страны и излечить заболевания дыхательных органов, а обогащенная минеральными солями вода Красного моря содействует общему укреплению организма, что сочетает приятный отдых с лечебно – оздоровительным туризмом.

Страна является культурным и деловым центром Арабского мира. Перед туристами открывается подлинный арабский колорит, уникальная древняя культура. Все предусмотрено для комфортного отдыха. Это и отличный сервис в высококлассных отелях, и приятные особенности местной кухни, которая поражает своим разнообразием и неповторимостью приготовленных блюд, и развитая материально – техническая инфраструктура для приема и обслуживания гостей страны.

Особенной изысканностью отличается отдых в Хургаде и Шарм-Эль-Шейхе.

Шарм-Эль-Шейх – один из самых ярких курортов на Красном море, который отличается разнообразием природных ландшафтов и изобилием достопримечательностей. Большинство отелей Шарм-Эль-Шейха отвечают традициям арабской культуры, что создает неповторимый восточный колорит.

Не так давно был построен новый отель Риксос Шарм-Эль-Шейх. Отель разместился на неповторимой песчаной полосе бухты Набк и располагает личным коралловым рифом. Современный стиль отеля сочетает в себе элементы ближневосточной культуры. Здесь все предусмотрено для активного отдыха и спорта. Прозрачные воды Красного моря манят гостей в неповторимые подводные путешествия по принадлежащему отелю коралловому рифу. Малышей ждут увлекательные игры в особом детском клубе Rixy Club.

Гурманы и любители изысканных блюд в отеле Rixos Sharm El Sheikh могут посмаковать шедевры китайской, японской, итальянской, индийской, восточной кухни. Здесь также имеется разнообразие баров с различными напитками и коктейлями.

Отдых в Шарм-Эль-Шейхе – это отличный сервис в высококлассных гостиницах, замечательное море, интересная история и масса впечатлений.

Для тех, кто ищет альтернативу египетским курортам, стоит рассмотреть варианты в Европе, например, Баден-Баден, где находится множество термальных источников, уникальное сочетание природы и истории.

Секретные уголки Красного моря

Сахл Хашиш

Сахл Хашиш - идеальное место для семей, пар или любителей приключений, где можно насладиться пустыней и морем с бесконечными развлечениями.

Старый город

Район Старого города Сахл Хашиш - это "сердце" курортной местности. Он вызывает ощущение прибрежной деревушки, выросшей со временем.

Здесь старинная архитектура сочетается с современной жизнью, что придает очарование Сахл-Хашишу.

Люди могут наслаждаться жизнью в районе Старого города в великолепных квартирах, из которых открывается вид на море и набережную. Кроме того, в этом красивом районе расположено множество отелей.

Развлечения

Когда солнце заходит за горизонт и пляж остывает, на набережной Старого города открывается захватывающий вечерний развлекательный центр Bus Stop Sahl Hasheesh. Еженедельно здесь звучит живая музыка, выступают диджеи, проводятся спортивные состязания, турниры по бильярду, караоке и многое другое.

1. Водные виды спорта. Укрытая бухта Сахл Хашиш предлагает отличные условия для увлекательного и спокойного пляжного отдыха. Для тех, кто хочет сменить обстановку и познакомиться с захватывающим Красным морем, в Сахл-Хашише предлагаются разнообразные виды водного спорта, такие как кайт-серфинг и виндсерфинг, давинг, парасейлинг, катание на пончиках, бананаботах и многое другое.
2. Верховая езда. Огромный курорт предлагает прекрасную возможность исследовать всю природную красоту Красного моря, совершив экскурсию верхом на лошади в пустыню и вдоль пляжа.

Дахаб

Дахаб - небольшой город на Красном море, расположенный на юго-восточном побережье Синайского полуострова Египта.

Бывший рыбацкий поселок, расположенный примерно в 80 км к северо-востоку от Шарм-эль-Шейха, Дахаб считается одним из самых ценных мест на Синае для подводного плавания и снорклинга: многие рифы находятся непосредственно рядом с прибрежными отелями. Дахаб также известен во всем мире своим виндсерфингом.

Это действительно самое красивое место! Совершенно пустынные горы, простирающиеся до горизонта, которые встречаются с самым синим из синих морей, какое только можно себе представить.

Дахаб очень уютный, но чтобы добраться до любого из хороших пляжей, нужно совершить одну из однодневных экскурсий.

Слово "дахаб" в переводе с арабского означает "золото" - возможно, это отсылка к географическому местоположению. Возможно, на аллювиальной пойме, где был построен город, скапливалось золото, вымываемое с пустынных гор. Название местечка может быть также связано с цветом песка в окрестностях города.

Достопримечательности

Самым популярным местом, безусловно, является Голубая дыра. Это подводная пещера, которая отлично подходит как для снорклинга, так и для дайвинга.

Чтобы максимально эффективно использовать время, его совмещают с каким-либо другим пляжем или с парком, например Абу Галлумом. Абу Галлум сильно отличается от привычных пляжей. Он выглядит аутентичным и полон местного колорита.

В Дахабе очень популярны однодневные туры в пустыню. В их числе - поездки в Белый каньон. Монастырь Святой Екатерины также является популярным маршрутом из Дахаба, особенно для паломников, поскольку здесь, по преданию, хранится горящий куст, из которого Бог впервые явился Моисею.

Как добраться

Из Луксора в Дахаб можно добраться двумя способами. Один из них - доехать на автобусе до Шарм-эль-Шейха. Поездка занимает около 16 часов. После прибытия в Шарм-эль-Шейх в Дахаб каждые 1-2 часа отправляется множество автобусов.

Другой вариант - вернуться в Каир на автобусе или поезде, а оттуда пересесть на автобус до Дахаба.

Макади Бей

Отдыхая в Макади-Бей, вы попадете на один из самых красивых и уединенных курортов Красного моря, расположенный всего в 30 км от шумной Хургады.

Залив Макади уютно расположился между безмятежными песчаными дюнами пустыни и горами. Это спокойное место с длинными участками потрясающими белого песка, прозрачными водами и прибрежными рифами.

Окруженный великолепными видами диких холмов и бирюзовых вод, этот безмятежный пляжный курорт идеальное место отдыха для тех, кто ищет солнца, моря и релакса.

Макади идеально подходит для любителей водных видов спорта и предлагает целый ряд развлечений, включая снорклинг, дайвинг и виндсерфинг. Кроме того, подводный мир залива захватывает дух своей красочной морской жизнью и коралловыми рифами.

Поблизости находятся поля для гольфа, спа-салоны и фитнес-центры, а также множество магазинов и ресторанов. Гости также могут прокатиться на верблюде по пустыне или исследовать близлежащую Хургаду с её оживленными рынками, древними руинами и шумной ночной жизнью.

Макади-Бей - также идеальное место для семейного отдыха: здесь есть множество развлечений для всей семьи: аквапарки, парки аттракционов и детские клубы.

Пляжи

Ниже я расскажу про лучшие, на мой взгляд, частные пляжи в Макади.

1. Serenity. Представьте себе пляж, который настолько тих и прекрасен, что кажется сном. В Serenity вы можете гулять по мягкому белому песку, смотреть на синее море и наслаждаться морским отдыхом. Вы также сможете увидеть прекрасный рассвет над морем, который тронет ваше сердце.
2. Iberotel. Вам понравится частный пляж, где можно загорать, плавать, отдыхать или наслаждаться видом на Красное море. На пляже есть причал, ведущий к коралловому рифу, где вы можете исследовать подводный мир.
3. Fort Arabesque Resort, Spa & Villas. Если вы любите водные виды спорта, вам понравится удивительная частная пляжная полоса этого отеля.

Немного про Египет

Государство Египет расположено на северо-востоке Африки и юго-западе Азии. Север страны омывается Средиземным морем, восточные берега — Красным морем. Египет соседствует с Ливией (на западе), Израилем (на востоке) и Суданом (на юге).

Население Египта насчитывает около 65 миллионов человек, при этом ежегодно оно увеличивается примерно на 1,3 миллиона. 99% жителей страны — потомки древних египтян, остальные — этнические меньшинства (бедуины, нубийцы и другие кочевые племена). 90 % населения — мусульмане, 10 % - копты (христиане) и представители других религиозных течений.

Официальным языком в Египте является арабский (литературный). Общаются же египтяне на различных диалектах арабского языка, характерных только для этой страны. При этом, многие арабы владеют иностранными языками: английским, русским, немецким, французским. Пишут египтяне справа налево, а вот написание и чтение цифр обычное, слева направо.

Площадь Египта составляет около 1 001 450 квадратных километров. Страна расположена в зоне пустынного тропического климата. С весны по осень здесь жарко, зимой — прохладно. Сухой воздух, малооблачность и крайне редкие дожди характерны для всего Египта, исключая узкое побережье Средиземного моря, где климат переходит в субтропический.

Такси в Хургаде

Хургада - один из самых роскошных курортных городов на Ривьере Красного моря в Египте. Помимо ресторанов, отелей и курортов, она предлагает широкий спектр впечатлений. От знакомства с очаровательной старой частью города до занятий водными видами спорта и снорклинга среди яркой морской жизни Красного моря.

При таком количестве достопримечательностей и развлечений вы сможете легко передвигаться с помощью быстрого, надежного и комфортабельного такси.

Цены на такси

Считается, что такси в Египте - одни из самых дешевых в мире, но они также плохо регулируются. Официальные таксометры могут использоваться не всегда, а установленных тарифов практически нет.

Тарифы на такси:

• базовый: 10 EGP;
• за километр: 3 EGP;
• плата за ожидание в час: 25 EGP;.

Фактическая стоимость проезда может отличаться в зависимости от времени суток, размера дорожных сборов и доступных маршрутов.

Как вызвать такси

Поскольку в Хургаде нет общественного транспорта, такси можно найти везде. Их так много, что поначалу может показаться, что море оранжевых и синих машин просто ошеломляет.

Вы можете вызвать такси на улице или связаться с одной из многочисленных компаний, предоставляющих услуги такси, по телефону, через приложение или через WhatsApp.

Если мысль о переговорах о цене с водителями, "сломанных" таксометрах и необходимости перепроверять сдачу в иностранной валюте кажется вам утомительной, закажите трансфер заранее на ресепшене отеля.

Советы

1. Убедитесь, что у вас с собой достаточно наличных денег и мелких купюр для оплаты проезда, так как большинство местных такси не принимают банковские карты и не дают сдачи с крупных купюр.
2. Прежде чем сесть в такси, договоритесь с водителем об установленной цене.
3. Хотя давать чаевые не обязательно, вы можете округлить сумму, если вас отлично обслужили.
4. Когда вы платите водителю наличными, убедитесь, что вы точно знаете, сколько денег вы передаете, и тщательно отсчитывайте сдачу.

Безопасность

Хургада в целом считается безопасным местом для туристов.

Во всех такси на окне должен быть указан номер водителя, а под ним - телефон компании, куда можно обратиться в случае возникновения претензий. Кроме того, вы всегда можете подать официальную жалобу в туристическую полицию. Для этого обязательно сфотографируйте или запишите номерные знаки такси, а также, по возможности, имя водителя.

Связаться с туристической полицией Хургады можно по следующим номерам:

+20 065 344 4774 (Ад-Дахар)
+20 065 344 4773 (Курортная полоса).

Существует также общенациональный номер телефона туристической полиции: 126.

Недвижимость

В последнее время россияне проявляют все больший интерес к имеющейся на рынке Египта недвижимости.

Несмотря на то, что эта заинтересованность у российских граждан наблюдается лишь с недавних пор, аналитики предсказывают в ближайшем будущем резкий скачок спроса на жилую и коммерческую египетскую недвижимость.

Что же заставляет российских граждан осуществлять вливание финансовых средств в египетскую экономику? Попробуем в этом разобраться.

Во-первых, в Египте покупателей из России привлекают низкие цены, выигрывающие при сравнении с отечественными. Здесь один квадратный метр жилой площади в любом крупном городе не стоит дороже 1000$. Исходя из этих цифр, и несложных расчетов можно легко определить, что в этой стране можно купить приличную виллу на побережье за деньги, которых в нашей столице хватит на среднестатистическую квартиру без особых излишеств.

Во-вторых, в этой арабской стране строительство коммерческой недвижимости осуществляется на весьма выгодных условиях. Поэтому нашим застройщикам оказывается выгоднее возвести в Египте очередной туристический комплекс, чем строить что-то в Подмосковье. Тем более что наши российские туристы с все большим энтузиазмом перемещаются на отдых в курортную зону этой радушной страны.

И, наконец, инвестиционная привлекательность. В Египте год от года растет тенденция по возведению жилых комплексов, отвечающих всем европейским стандартам. Как показывает опыт многих европейских стран, рост потребительского спроса всегда является поводом для роста цен на недвижимость. Это заставляет сделать вывод о возможности выгодного вложения денег путем покупки недвижимости в Египте именно сегодня, ведь завтра ее стоимость может увеличиться в несколько раз.

Аренда квартир здесь является привлекательным сектором экономики и, сдавая квартиру, можно покрывать не только расходы на ее содержание, но и получать неплохой доход. Составив удачный бизнес-план и подходя к делу правильно можно всего лишь за несколько лет полностью окупить затраты на покупку жилья. А правильный подход заключается в том, что надо потратить немного больше денег, но зато купить жилую недвижимость в одном из курортных районов, характеризующихся высокой посещаемостью, посоветовавшись по этому поводу со специализирующимися на здешнем рынке недвижимости консультантами.

Важно заранее определиться с предназначением покупаемого жилья: для личных целей оно приобретается или для финансовой выгоды. Если вас интересует второй момент, то следует самым серьезным образом подойти к анализу местного рынка и сопоставить динамику ценообразования в разных регионах и по разным типам недвижимости. Проведя это масштабное исследование, не забудьте о состоянии квартиры и всех ее коммуникаций, ведь это напрямую будет влиять на стоимость аренды. Потребуется хороший ремонт, достойная мебель и все необходимое бытовое оборудование.

Наконец выбрав наиболее выгодный вариант и оформив все требующиеся документы, следует обеспечить постоянное заселение квартиры. Заключение партнерского соглашения с одним из туроператоров или с частным отелем является наиболее выгодным и беспроигрышным способом обеспечить вашу заморскую недвижимость постоянными жильцами.

Коммерческая недвижимость

Коммерческой недвижимостью в Египте считаются любые объекты, использующиеся в целях получения прибыли. Представляя собой выгодное капиталовложение, они являются благодатным источником для создания собственного процветающего бизнеса в стране развитого туризма. Речь идет о том, что здесь наряду с производственными помещениями и гостиничными комплексами полноценной коммерческой недвижимостью принято считать и любую жилую недвижимость, приносящую своему владельцу доход. Такой способ заработка в Египте весьма распространен среди иностранцев, а с некоторых пор им заинтересовались и предприимчивые россияне, ищущие новых более прибыльных источников финансовых поступлений за пределами отечества. Купив в Египте виллу, коттедж или просто квартиру их владелец получает двойную выгоду. Приобретая возможность пользоваться в Египте собственным жильем во время отпуска, все остальное время хозяин выгодно сдает его в аренду.

Другой вид египетской коммерческой недвижимости представляет собой объекты, используемые исключительно в целях коммерции. К ней могут относиться как жилые объекты, так и всевозможные производственные и торговые помещения, офисы, склады, а также объекты, нуждающиеся в инвестициях. В число последних могут входить жилые комплексы, отели, гостиницы, комплексы загородных коттеджей. И хотя спрос на подобную недвижимость в значительной степени уступает спросу на квартиры среднего класса, и на них находится немало покупателей среди российских граждан. Очевидно, к ним относятся те инвесторы, которые понимают беспроигрышность подобного капиталовложения. К примеру, купив небольшой отель в Египте, его владелец сразу получает возможности для развития собственного туристического бизнеса. Поэтому недвижимость подобного рода сегодня наиболее популярна у российских инвесторов и бизнесменов.

Ожидая от покупки объектов недвижимости существенную финансовую отдачу, вкладчик должен заручиться предварительным тщательным анализом и соблюдением особых мер предосторожности. Гарантией получения прибыли является заранее тщательно продуманный и правильно составленный бизнес-план. Составить подобный план у себя на родине проще, в зарубежной же стране осложняющими факторами являются разнообразные местные традиции, иные экономика и налогообложение. Бизнес-план должен непременно учитывать расходы, связанные с содержанием объекта, амортизационные затраты на помещения и оборудование, налоги взимаемые при приобретении недвижимости и оформлении бизнеса. Отличительной особенностью коммерческой недвижимости в Египте является то, что ее стоимость совсем незначительно выше стоимости жилой. Цена за квадратный метр, к примеру, складского помещения здесь обходится в 100$, хорошего офиса в крупном городе – 1000$.

Жилая недвижимость

Эта арабская страна, давно ставшая популярным мировым курортом, предлагает сегодня большой выбор жилой недвижимости, который широтой ассортимента не уступает европейскому. Он начинается со скромных однокомнатных квартир небольшой площади и заканчивается фешенебельными виллами, окруженными экзотическими садами на больших земельных участках. Лидируют сегодня среди предпочтений российских граждан квартиры площадью до 150 кв. м, равно как и небольшие виллы, расположенные в небольших городках и поселках, застройка которых соответствует современным европейским архитектурным традициям.

Квартира бюджетной категории в Каире, Шардже или Фуджейре вполне доступна по цене представителям среднего класса россиян, однако покупка их считается нерентабельной и экономически не оправданной. Покупая на египетском рынке недвижимость, россиянин, прежде всего, преследует коммерческую цель и рассчитывает на хорошую прибыль, делая ставку на отдых класса люкс. Небольшие бюджетные квартиры, отмеченные низким уровнем комфорта, в этой ситуации не представляют интереса ни для риэлторских фирм, ни для конечных покупателей.

Сектор недвижимости, представляющий высшую ценовую категорию в Египте, обделен вниманием наших сограждан. Имея определенные стандарты роскоши и комфорта, они недоверчиво относятся к пониженным ценам на такие претенциозные объекты. Сравнивая при этом стоимость элитной квартиры в Египте с европейским аналогом, обнаруживается значительное различие в ценах в пользу египетского варианта. Однако для россиянина немаловажен психологический комфорт, который ждет его в европейской стране. Инфраструктура, экономика и климатические условия европейских стран играют для российских граждан ключевую роль при выборе недвижимости за пределами отечества. Учитывая вышеуказанные факторы, становится понятным, почему подавляющее большинство россиян покупают в Египте недвижимость средней ценовой категории.

Процедура покупки

Для покупки и оформления египетской недвижимости необходимо пройти процедуры аналогичные тем, которые сопровождают подобный процесс в большинстве стран Европы. Решив окончательно, какой недвижимый объект вы желаете приобрести, можно в дальнейшем действовать по одному из двух вариантов. Либо вы связываетесь напрямую с продавцом или представителем продавца в Египте, либо обращаетесь в российскую риэлтерскую компанию. Первый способ, предусматривающий работу без посредников, безусловно, более выгодный. Сотрудничество же с риэлтерской компанией обойдется вам в сумму, равную 10% стоимости сделки, которую придется выплатить в качестве комиссионных. Чтобы работать напрямую с продавцом, нужно заранее ознакомиться с египетским законодательством и желательно знать если не арабский, то хотя бы английский язык, так как в этой стране большинство предпринимателей либо говорят на английском, либо изучают его. Если вы опасаетесь рисков, которые всегда сопровождают покупку недвижимости, тем более в чужой стране, и не уверены, что можете самостоятельно их предотвратить, то воспользуйтесь многоступенчатой системой связи. Для этого используйте посредника, специализирующегося на подобных сделках и берущего на себя часть рисков.

В любом случае, с посредником вы решите действовать или без него, понадобится помощь опытного юриста, желательно со знанием иностранного языка, иначе потребуется еще и переводчик. Штат риэлтерских компаний всегда предусматривает своего юриста, но в качестве подстраховки не лишним будет обратиться к независимым консультантам в области права.

Осмотр объекта и проведение с продавцом переговоров являются следующим этапом процедуры покупки недвижимости. В случае благополучного окончания переговоров, завершившихся обоюдным согласием, производится заключение между сторонами предварительного договора о купле-продаже. Подписание этого договора дает начало самому трудному и долгому этапу сделки, который заключается в оценке объекта недвижимости и проведении полной юридической экспертизы. Процедура эта обязательна, она необходима, чтобы вы удостоверились, что не существует обстоятельств, мешающих проведению сделки. Таковыми могут являться наличие сторонних лиц, претендующих на приобретаемое вами жилье, залог объекта в банке под кредит и тому подобное.

Дальнейшей гарантией успеха для вас будет служить полная и достоверная экспертиза, которая докажет владение продавца полноценным пакетом документов, дающим ему право на продажу объекта. Именно этот этап особенно нуждается в сопровождении опытного юриста. По завершении экспертизы полученный пакет документов требуется подписать, заверить и учесть в государственном реестре Египта. Обязательно проверьте, нет ли у продавца задолженностей. После получения положительных результатов юридической экспертизы можно будет внести задаток, который обычно требуется при подобных сделках. Наконец стороны подписывают договор купли-продажи, в обязательном порядке заверяемый у местного нотариуса. Таким образом, устанавливается право собственности нового владельца на купленную им недвижимость, теперь остается только уплатить оставшуюся часть суммы, указанной в договоре.